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得意生活-武漢生活消費社區 社區 裝修討論 【家裝日記精選NO.16】盤點日記網友總結的裝修增項問題, ...

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[經驗分享] 【家裝日記精選NO.16】盤點日記網友總結的裝修增項問題,這25個細節一定要注意 [復制鏈接]

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手機黨 琴臺

樓主
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經驗分享 日記精選 裝修攻略
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武漢美食

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小鋼炮總跟大家講,裝修日記里絕對是寶藏Z多的,你能看到網友真實的經歷分享,沒有夸夸其詞,站在客觀的角度看到大家Z為關心的問題:裝修增項!

155135b610e41639176621.jpg

這次裝修日記精選欄目,小鋼炮就節選幾位優秀網友是如何看待裝修增項問題做個匯總,也給即將要裝修的寶寶們做個參考,要是避開了能省大幾萬塊,都是錢啊~

干貨來了,另附業主開工前需要明確的60個問題
跟帖回復【我要裝修避坑干貨】直接下載
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半包半包,也就是主材業主自己采購,輔材裝修公司進行包干。那么是否有半包項目不在合同內呢,并且業主后期不得不增項的呢?

答案就是:必須有撒

1、鏟除保溫

有些公司這項內容并未報在合同內,部分公司會說這個報在公司合同中比自己找人處理要貴,并且還會影響管理費。

QQ截圖20191217162742.png
△保溫層拆除

2、工藝升級-小磚打底

有的裝修公司在小磚打底這塊是要收費的,因為這家的標準工藝是大磚直接落地,而業主對這塊如果對工藝有要求,那么Z好在合同簽訂前就和項目經理說好,以免開工后錢收了并未打底。

514c9dc4cffbacfc352924a4449fc5a427b46d4120d54-bmD0CC_fw658.jpg
△砌墻工藝

3、工藝升級-水電走天

水電可以走天也可以走地,走天的好處就是方便檢修但是材料會浪費更多,走地的好處就是節省材料等等。

121335fe27ea196c1efc15.jpg △水電走天

4、水泥砂漿找平

一般裝飾公司對于找平這塊只會包廚房、衛生間、貼磚的陽臺。那么是否包客廳、餐廳、各個房間Z好也核對清楚。如果要鋪地板的話,不進行水泥找平那么入戶處可能會有很高的坎子,除了不美觀以外還容易跌倒。

5、柜體五金

現場打柜體或者木門是不包括全部五金的,掛衣桿、褲架、鉸鏈都需要自己進行購買,而定制的話這些是包括的。

QQ截圖20191217162224.png
△柜體五金

6、美縫

填縫裝修公司是包在貼磚環節的,如果不進行填縫則需要自費進行美縫。

△瓷磚美縫

7、業主在合同簽訂后的改動

合同簽訂后,業主因為設計改動或者因為結構原因造成的改動費用。

QQ截圖20191217163638.png

說實話,施工里面很難沒有增項,畢竟施工過程中會發現一些預料不到的問題,所以樓主建議要裝修的朋友們,盡量按照自己的需求提前想好要做的東西,免得后期報價增加。

樓主這一次增項4800多,清單如下:



這些增項只是裝修公司的增項,其實還有一些額外支出是樓主自己解決的。結合自己的裝修過程,談一下常見的增項點。

8、打孔費

裝修公司一般不包打孔,所以家里空調孔需要重開的,在混凝土墻面打水管孔的,都要自己找師傅。暖氣壁掛爐和中yang空調等等開孔也要和安裝公司談好,好多也是不包打孔的。

這一項費用可不小,一般的小孔50左右,大孔80-100,壁掛爐孔150-200,各位可以參照這個自行砍價。

9、瓷磚工費

裝修公司那邊常規尺寸的地磚和廚衛磚是不額外收費的,但是比如1200*600的大磚、六方磚、馬賽克小磚等等都會額外收取工費,還有要注意看合同里面倒角收不收費,好多公司也是額外收費的。

如果小磚多碰角的地方多,工費輕松超1K,還有有的裝修公司陽臺欄桿下面貼磚是額外計算費用的,這一點大家要注意。如果陽臺欄桿的基座準備用陽臺大理石,要在報價階段提出不需要這個。

10、拆除、找平費用

現在的房子一般有保溫層,保溫層拆除一定要現場勘測好后報價,有的房子只有墻面有,有的房子比如樓主家樓頂也有,這一項費用樓主家接近3K,一定要在報價階段讓量房的實測后報價。

還有保溫層拆除后一般都要粉補,這一項也是大頭,盡量在報價階段讓裝修公司報出來。

11、水電網線費用

裝修公司水電這一塊有很多規定,什么多少回路,多少插座,幾組網線等等。未來是物聯網時代,家里插座、網線口盡量多留,而裝修公司的報價一般只能滿足基礎需要。

所以前期就要規劃好自己家的插座和網線數量,在報價階段提出,并進行砍價。

12、地面保護費用

這一項真的坑,大家仔細看一下合同里面的成品保護那里面。一般情況下,裝修公司只包廚衛和陽臺的地面保護,如果客廳用瓷磚的話,需要自己去購買保護材料。

網上大概3塊多一個平方,有精力的可以自己購買并且自己貼,畢竟裝修公司報價200人工太貴了,如果全部在裝修公司購買和鋪貼,一定要在報價階段提出,并且砍價。  

13、包水管費用

這一項也是大頭,一般情況下,包一根管子報價150,需要隔音棉再加50,而通常情況下,一個三室兩廳的房子,廚房1根,兩個衛生間4根,陽臺1根,合計6根,需要1200。

像樓主家次臥還有個小陽臺也有2根,又多了400,合計1600。

14、輔料費

如果家里墻面用的瓷片,那么水泥黃沙有裝修公司解決,如果你用的地磚上墻,還要自己再去買瓷磚膠,一包20KG的德高2型瓷磚膠售價45左右,能貼4個平方左右,大家可以自己算下這一項需要多少。

還有陽臺石、飄窗石等等盡量和泥工一起貼,不然水泥黃沙不夠又要自己去買了,衛生間防滑石如果用白色的還要再去買白水泥。像樓主家客廳有4塊1800*900的大磚的,還要額外再去買AB膠和封邊條,都是不小的費用。

15、各種背景墻費用

如果家里客廳和臥室要做造型,在報價階段就要提出,讓裝修公司報價,一般這個報價就是Z終價格,不會多退少補的,因為沒法計量,裝修公司也不會認的,所以要提前報好價。


為什么樓主一再強調要提前算好各種費用,那是因為簽約后增項的費用是沒有合同里面的折扣的,而前期半包價格高一點可以和裝修公司多砍價壓價,同時也防止前期報價太低后面增項太多接受不了。



如果你跟我一樣是一個裝修小白,還在做預算,我覺得可以看看這個。這些算是我之前看些大項預算的時候沒有碰到的東西,我覺得還算有點統一性。 雖然工程項很細,但是包不包含這些東西也有可能花大幾千塊錢的呀~

16、打孔費

我們家因為整體換了廚房的位置,并且為了美觀次衛也略有更改,導致要打6個孔?照{暖氣師傅好心可能可以幫忙打孔,前提是在這之前你打孔的地方和大小都預定好了。

大家注意這個時間。打孔費根據孔的大小、墻面厚度收費不等,價格大約在60-120之間,一般打下來80一個左右這樣。

17、6平/10平的線

這個一般是給ZY空調或者入戶的線,這個裝修公司是不包的。我們家6平當時是ZY空調要求的線,大概5-10米,電線這個東西不好買,按米買很貴,網上一般也都是按件買的。所以如果有需求,可以問問項目經理,可能便宜一些。

其實二廠的線就很好了,不一定要追求進口品牌什么的。我們家電線Z后也是花了400+。

18、強、弱電箱

這個有的裝修公司包,有的不包。價格大概是150左右一個,根據品牌大小不同有變化,兩個反正300塊吧。

19、門檻石

這個沒辦法,只能等泥工師傅出數據再買,大家一般就找樓下的,或者找得意的都可以。我直接找的得意,網上下單,很快。一般就是陽臺這邊會比較寬比較長,其他就是廚房、廁所價格不等。我們家比較多(我也不明白為啥多,反正700+了)

20、暖氣片

ZY空調是沒有什么誤差的,因為功率已經算好了,但是會有電線的問題。暖氣片就是實際擺放問題了。由于Z初下單的時候是根據戶型圖下的,實際到場的經理會有一些實際使用建議,我個人覺得是聽他的比較好,有些地方減少了,有些地方增加了,Z后減少了暖氣片的部分,會在尾款中減掉,大概500+?

21、補充一個止煙閥

這個我們家因為沒花錢,忘掉了。我們家是FT的,當時做活動送止煙閥,然后提前裝煙管和止煙閥好像都沒花錢,不然止煙閥80-150,加長管道的話好像有個費用60-120?;大概也得200-300塊。

22、瓷磚/地板

這兩個由于各種具體原因,會有一些誤差,但是一平的誤差可能就會導致幾百塊的預算差距,例如瓷磚后來加了24片,差不多300+;地板多算了一些,退了200+;這個誤差跟銷售人員/自己對房子的了解,算數能力有關系,我不太計較剛好又懟了就沒太注意?刂祁A算的可能會比較麻煩。

另外我們家地板是包含了自流平/踢腳線的部分的,通鋪每房100元手工費,飄窗壓條32/個,這些也都提前溝通過,各家收費不一,但是應該差不太多吧。

23、集成吊頂

這個如果有異形(不是平行四邊形),會加收手工費(200左右),這個我要表揚一下小鹿吊頂,下訂單簽合同的時候就會跟我溝通這個費用,不會到了現場再說,非常好!

24、角閥

熱水器、浴室柜、水槽、洗衣機柜、馬桶這些都會需要使用到角閥,這個東西吧,屬于小且不貴,但是有的包有的不包,價格幾塊十幾到二三十不等,但是不好用就蠻煩的一個細節項。且一個就是要一對,就打50算,都不包,就又是兩三百塊。

25、膠

各類柜子,櫥柜、衣柜、洗衣機柜、浴室柜;水槽、馬桶、地板……這些安裝都會涉及到膠。有的師傅帶的膠就是很便宜很普通的,其實單項用不了幾管,一管好的也就十幾二十幾塊錢,加起來就不少了,我們家有的地方換了膠,有的沒換,大概花了200。

上面是現在面臨的問題,我覺得整體上來說碰到的商家都是比較專業,比較有道德的。

但是如果碰到一些糟心的可能會很拙計,這些全部做增項的話,(400+400+300+700+500+300+200+200+200+200),差不多會有3000左右的差異了,不算多,但是也不算少的一個金額,大家可以在預算的時候做足一些,哪些是真的可以超,哪些是要商家做足預算,下單的時候問清楚!一定不能超自己預算的,希望對大家有幫助。

后面軟裝部分應該還會有,電視機上墻150-200,落柜50之類等等的費用......


如果對你有用的話,趕緊點贊加收藏,快要裝修的話,那就趕緊開貼寫日記呀~一起加入這個神奇的大家庭吧



本帖Z后由 得意家小鋼炮 于 2020-08-29 11:07 編輯

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手機黨 琴臺

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占樓

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很實用了

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快把盤點砸向我,讓我省錢吧

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好全面,辛苦小編啦
全包76800元/100平,另贈送價值3萬元的品牌家具,自建倉儲,主材集中式采購,武漢三鎮均有分店
江南美裝飾江小美:18062096651(同微信)

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謝謝

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學習

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確實非常全,小編辛苦了~
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發表于 2019-12-18 16:37 |只看該作者
收藏了,有碰到客戶疑問的,發給他閉避坑
◆【六西格瑪裝飾】【9S德藝工程 精心詮釋每一個家】
◆24小時家裝熱線:13469991690(同微信)六西格瑪小瑪

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能省錢的東西一定要回復啊

 

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看看看看哪細節要注意

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