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得意生活-武漢生活消費社區 社區 裝修討論 【搶搭2019裝修頭班車】霸王條款要當心!超全裝修合同硬 ...

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[經驗分享] 【搶搭2019裝修頭班車】霸王條款要當心!超全裝修合同硬核來啦,看完再簽不吃虧! [復制鏈接]

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裝修避坑 裝修攻略 裝修合同 裝修貓膩
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搶搭2019裝修頭班車,本地案例、裝修合同、裝修攻略一手抓!
本期主題:裝修合同那些事兒
【所有資料,跟帖回復“我要裝修合同模板”后,加小鋼炮微信(deyijia9獲!
說到裝修合同,很多裝修過的小伙伴都深有體會!
一不小心就特別容易找了別人的道~
比如前段時間一位網友微信私聊我,如下圖:

微信圖片_20190119144735.jpg
她跟某全包裝修公司簽了合同付了2萬定金,想退了找半包公司...
結果人家不給退,一問原因,犯了好幾個大忌!
裝修合同簽訂大忌

1、沒有注意定金&訂金的區別。定金不可退,訂金可以退。合同上一旦寫了定金,簽了字就不用退還,就算工商局來了也沒用。
2、被所謂的“超值優惠”吸引。人總對低價沒有抵抗力,但要始終相信“天下沒有免費的午餐”,好運從來不會平白無故降臨到你身上。羊毛出在羊身上,送給你的,他會在看不見的地方“薅”回來。
3、把自己的房子全權交給所謂的“熟人”。“殺熟”這個詞近幾年很常見,小鋼炮老師并不會一棒子把“熟人”打死,但在利益面前人人都是待宰的羔羊。
其實很多裝修的坑,我們可以避免,前提:
找一個有資質的正規裝修公司!
仔細的簽一份完善的裝修合同!
完整的裝修合同一般有:
合同、附加協議(優惠協議、施工材料清單等)、
全套設計施工圖、報價清單(含詳細工藝)
小編收集了一套2019Z新版本的裝修合同全套模板:
 

和用戶分享的真實裝修合同,可以給大家參考!
QQ截圖20190121172634.jpg
裝修必備,超級實用!那么如何?
1、回復我要裝修合同模板”,然后掃碼報名索。!
2、加小鋼炮微信:deyijia9【備注:裝修合同】

  ///////////////// 我是可愛的分界線 /////////////////  

全套施工圖

包括原始圖,設計圖,拆墻砌墻圖,柜子立面圖,
燈光布置圖,開關插座設計圖等等

 
報價表和工藝及材料說明

 
輔材的材料明細

 

附件較大,若無法下載可填寫表單,
我們會安排得意家客服發送資料,
并且進行一對一的咨詢解答服務!
本合同模板為得意家編輯和資深網友提供整理,
請其他媒體/平臺/商家尊重原創!

———得意家聲明———
1、本合同模板為得意家編輯和資深網友提供整理,請其他媒體/平臺/商家尊重原創!
2、得意家小編團隊和客服團隊,均可以為意粉提供一對一的服務!
3、得意家鄭重承諾:所有用戶信息絕不泄露,均由得意家官方客服聯系,如需推薦裝修公司或需要免費驗房量房報價等服務,請告知客服,客服會根據你的預算、風格、小區位置等實際需求,明確跟你說明推薦的哪幾家裝修公司!并且如推薦公司服務不好,請及時向得意家投訴!

好帖一定要收藏!
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裝修合同硬核來啦!接著往下看

本帖Z后由 得意家小鋼炮 于 2020-06-20 13:14 編輯

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發表于 2019-1-24 10:33 |只看該作者
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有了超全的裝修合同在手,如同“倚天劍”!
然而想要雙劍合璧,沒了“屠龍寶刀”怎么行!
硬核,真正的硬核來啦~
一、選擇正規有資質的裝修公司

在簽訂合同之前,選擇一家正規靠譜的裝修公司能省不少心。這里有一個神奇的網站(也有app),小鋼炮老師一般不告訴別人呢~當當當~就是【天眼查】,這可是了解一個公司是否正規的首要步驟,這可是我以前找工作時必備法寶呢!嘿嘿嘿~找裝修公司同樣必備!

QQ截圖20190119154947.png

企業信息、企業發展、司法風險、經營風險、經營狀況等全部了如指掌,當然這指的是正規工商注冊公司啊,像是馬路班子施工隊等是查不到的,只能賭人品了......
另外很多人在面對裝修公司的報價時,不知道該咋選,報價有高有低的,糾結癥犯了。小編有個好方法,去掉一個Z高報價,再去掉一個Z低報價,取中間平均值。Z后選擇兩家,再對比報價和其他細節,做出讓自己滿意的選擇。

二、選擇靠譜負責任的項目經理和設計師

好吧,我已經記不得有多少個裝修日記大神說過這種話了。一個負責任的項目經理,不僅能省心,還能為你省錢。很多人吐槽自家裝修工地跟裝修公司的宣傳工藝不匹配,大多是項目經理的問題。想要找到靠譜的項目經理,口碑、工地和成品可以作為考量的關鍵。

有了好設計師,簡直有如神力啊,不說了,送你兩個字:緣分!


三、裝修合同簽訂的注意事項【非常重要】

有些不良裝修公司會欺負業主不懂行,而在一些條款上挖陷阱讓你跳。所以大家在簽訂合同的時候,一定要在下面幾點多留幾個心眼:

1、合同甲乙雙方合同當事人的聯系方式,一定要填寫正確清楚。一旦工程發生問題時,也能夠及時找到對方公司能夠管事兒的人。

2、裝修合同的重要組成部分:報價清單!
1)家里面積尺寸看清楚。比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項”為單位。要細化到能細化的Z小單位!比如房屋面積,本來你只有75㎡,結果算成了80㎡...回頭看下,這里面多了設計費、人工費、材料費...算起來也是一筆不少的費用。
2)品牌規格數量要明確。什么牌子的東西,規格是什么,數量是多少?這些全部都要確認好,避免錢沒少花,買了一堆爛牌子。
3)每一個項目的裝修工藝,要明確的寫在該項的價格后面。就是說這個價格包含了哪些東西。比如,衛生間防水做多高;油漆包括鏟墻,包括幾遍膩子,每次膩子要多久干透,面積是否計算門窗面積等等;木工要包括,柜子的各個部位使用什么材料的板材,是否有門,是否含抽屜等等;泥工貼磚使用的水泥材料,比例,是否碰角,拼花加多少錢等等。
3def5c7dly1fz1x5xn8hqj21ek05amzg.jpg
比如地面找平,這個價格后面寫的工藝是厚度不超過3.5厘米。結果這位網友找平的時候,發現厚度要做到6厘米,增項費用這個時候就出來了。

3、增項和漏項是不一樣的!
增項應該是指業主主動要求增加合同以外的工作,比如你中途覺得木工手藝好,想多加一組柜子,或者你主動要求使用比合同里面更貴更好的材料要加差價等。不過這里有點要注意,裝修合同里一定要約定,增項不超過工程報價的百分之幾,如果超過了怎么辦?
有一點要注意像雜物費、清潔費、現場保護費、高空作業費名目的費用,一定要避免。
而漏項,是裝修公司故意以低價吸引你簽約,然后后期有一些不能不做的東西要你加錢才做。比如水電面積算少了,標準工藝要鏟墻而合同里面故意不寫等等的惡意行為!

4、Z好多學一點裝修常識,了解室內裝修的各項工程施工工藝標準。小編這里有份超全的裝修流程腦圖,在線鏈接和打印版都有,還有各項工藝的驗收標準,需要的話可以私我微信。

5、約定好交款時間和金額!
一般來說,裝修都是驗收完一個工種后交一部分錢的,比如水電驗收、泥木驗收、油漆驗收、收尾驗收等。每個裝修公司都有不同的規定,大家要仔細看看是否合理!根據某位網友的提議,4:3:2:1和3:3:3:1這兩種還算是比較合理的,僅供參考哦。切忌做了一半的工期,就交了95%的費用。

6、商定好開工日期和交工日期,以免裝修公司拖延工期。
家庭裝修過程中,甲方的違約一般是指延誤工程款的支付,乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。根據專業人士的經驗,這個違約責任的賠償金額比例不宜過高,一般不超過3%,如果過高,出現問題,也不一定能夠解決。

7、對于裝修公司給的贈品,也要在合同里面體現出來。不管是合同附件還是主合同,一定要有,一定要簽字蓋章,口頭承諾不要信。不然裝修公司不記得了,或者不認賬了,你就等著哭爹喊娘吧!

8、約定好保修服務條款。比如裝修公司是負責包工包料全權負責保修,還是只包工,不負責材料保修。保修范圍和保修年限等,合同上一定要寫清楚。



本帖Z后由 得意家小鋼炮 于 2019-01-25 09:19 編輯

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我要搶搭2019裝修頭班車——列車站點

第一站:
【搶搭2019裝修頭班車】2018家裝日記大神的裝修清單全部打包,快來索!

第二站:
【搶搭2019裝修頭班車】帶你走一遍裝修流程!拿到新房鑰匙的第一天,先看這篇干貨

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【搶搭2019裝修頭班車】開年必看!時下Z火的高清案例美圖都在這,整整500套!

第四站:
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本帖Z后由 得意家小鋼炮 于 2019-01-25 10:35 編輯

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小編干貨貼,幫頂一把呢
不懂裝修怎么辦?工作太忙怎么辦?找裝小蜜監理幫您盯工地!雷軍順為資本投資-僅需25元/平起!幫您省時省心省力省錢!熱線:027-87456989 微信號:zxm87456989 +好友備注:得意 有福利 官網:裝小蜜官網

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報名了報名了,求合同。

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頂一下小編,我也要。

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