登錄 | 注冊 | 其他帳號一鍵登錄:
搜索
得意生活-武漢生活消費社區 社區 意粉咵房 干貨!購房貸款要準備的資料、流程和注意事項
不動產登記“一網辦理”買賣房需雙方夫妻同意? 一萬左右能買哪些盤?四新下半年8盤供應 征集“人生第一套房”
民宿不能開在“民”住房沌口兩大新盤詳細解讀光谷東唯一能搶的新盤熱議武漢“網紅”遠城區關山大道投資價值討論

請輸入電梯樓,名稱

提交
取消

確認要刪除?

確定
取消
查看: 526|回復: 9
go

[購房經驗] 干貨!購房貸款要準備的資料、流程和注意事項 [復制鏈接]

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24 

UID
194624 
帖子
7270 
精華
15 
金幣
7195  
威望
216  
注冊時間
2011-6-7 

手機黨

樓主
發表于 2020-3-16 13:30 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
標簽
創建標簽

武漢美食

提交
貸款買房需要準備什么?需要注意什么?
一篇文章即可看懂,感興趣的就接著往下看吧~
u=2213345892,1386254433&fm=26&gp=0.jpg

購房貸款需要準備些什么
 1.購房合同
     2.借款人及配偶身份證
(二代身份證需復印正反兩面)
     3.借款人及配偶戶口
(戶口本首頁及有本人名字的單頁均需提供,集體戶口提供本人戶口單頁)
     4.結婚證或離婚證
     5.未婚證明
(當地民政局辦理)
     6.購房首付款發票
     7.收入證明
(已婚購房者提供夫妻雙方的)
     8.個人銀行卡,存折明細
(一般是近半年)
     9.公積金貸款還需提供公積金卡

按揭貸款的條件
1. 年齡 18-65周歲之間,具備完全民事行為能力
2. 交齊首期購房款
3. 有穩定合法收入,有還款付息能力
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物
5. 所購二手房的產權清晰,符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件
 6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內
 7. 貸款銀行要求的其他條件。

貸款流程
1.提交資料
     2.填寫個人住房貸款合同
     3.提交還貸銀行儲蓄卡(沒有所申請銀行的儲蓄卡需要辦理)
     4.銀行審批
     5.審批通過,通知借款人還款金額和還款日期
     6.按時還貸

利率
首套房利率5.88%,二套6.13%。2019年年8月,央行公布實行房貸利率的新政,自10月8日起,新發放的商業性個人住房貸款利率,將以Z近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。

新規后的Z新的房貸利率是這樣計算的:房貸利率=LPR+基點。當前LPR有兩個品種,此前10月21日披露顯示,1年期LPR利率為4.20%;5年期LPR利率為4.85%。直接和我們房貸關聯的就是這個5年期以上的LPR利率。根據目前Z新的貸款市場報價利率,1年期降至4.15%,5年期降至4.80%。也就是說,房貸利率=4.8%+基點。

盡管每個月央行會公布Z新的LPR,但基本上不會做大幅調整。但基點是由各個銀行自己決定,每家銀行不同,跟合作樓盤定的也會有所差別,如果貸款銀行有幾家可以選擇的情況下,可以先看看各家銀行的基點加多少。根據目前市場情況看,在武漢各家銀行的貸款所加的基點,大部分銀行首套增加108個基。1個基點就是0.01%,108個基點就是1.08%。因此,武漢目前的利率水平基本在:
首套房利率=4.8%+1.08%=5.88%
二套房利率=4.8%+1.33%=6.13%

PS:部分銀行規定離婚半年后才能貸款
各大銀行近期出了針對離婚再買房的新規:須在離婚生效日起的半年以后才能貸款。
掃描下方二維碼關注房小蜜微信
解鎖更多購房干貨
微信圖片_20200302131836.png

本帖Z后由 得意房毛毛 于 2020-03-16 13:37 編輯

收藏 10

分享

微信掃一掃

轉發至朋友圈

點贊 1

AB.
關注房產動態,大家一起相互學習

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16 

UID
506695 
帖子
5654 
精華
金幣
1028  
威望
0  
注冊時間
2014-6-12 
2
發表于 2020-3-16 14:32 |只看該作者
不錯,去看看

UID
1594904 
帖子
119 
精華
金幣
57  
威望
0  
注冊時間
2020-8-13 
3
發表于 2020-11-11 16:08 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

 

UID
1612279 
帖子
43 
精華
金幣
37  
威望
0  
注冊時間
2020-11-21 
4
發表于 2020-11-21 10:04 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

 

UID
1606297 
帖子
373 
精華
金幣
34  
威望
0  
注冊時間
2020-10-15 
5
發表于 2020-11-21 11:09 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
815509 
帖子
1721 
精華
金幣
125  
威望
0  
注冊時間
2015-12-15 

手機黨

6
發表于 2020-11-21 16:18 |只看該作者
1、不限購!不限購買漢陽王家灣龍陽大道地鐵口3房。王家灣龍陽村地鐵口,88平,毛坯3房,中間樓層,130萬!130萬!130萬!無后期費用,PS:直接跟開發商簽合同!2、限購房!限購房買漢陽王家灣龍陽大道地鐵口3房。88平,毛坯3房,中間樓層,160萬!160萬!160萬!無后期費用,可貸款!可貸款!可貸款!PS:兩套都是直接跟開發商簽合同!有意短問我。

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
815509 
帖子
1721 
精華
金幣
125  
威望
0  
注冊時間
2015-12-15 

手機黨

7
發表于 2020-11-21 16:19 |只看該作者
回復 NJ魏靈 的帖子

1、不限購!不限購買漢陽王家灣龍陽大道地鐵口3房。


王家灣龍陽村地鐵口,88平,毛坯3房,中間樓層,130萬!130萬!130萬!無后期費用,PS:直接跟開發商簽合同!




2、限購房!限購房買漢陽王家灣龍陽大道地鐵口3房。
88平,毛坯3房,中間樓層,160萬!160萬!160萬!無后期費用,可貸款!可貸款!可貸款!




PS:兩套都是直接跟開發商簽合同!有意短問我。

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
815509 
帖子
1721 
精華
金幣
125  
威望
0  
注冊時間
2015-12-15 

手機黨

8
發表于 2020-11-21 16:19 |只看該作者
回復 得意房毛毛 的帖子

1、不限購!不限購買漢陽王家灣龍陽大道地鐵口3房。


王家灣龍陽村地鐵口,88平,毛坯3房,中間樓層,130萬!130萬!130萬!無后期費用,PS:直接跟開發商簽合同!




2、限購房!限購房買漢陽王家灣龍陽大道地鐵口3房。
88平,毛坯3房,中間樓層,160萬!160萬!160萬!無后期費用,可貸款!可貸款!可貸款!




PS:兩套都是直接跟開發商簽合同!有意短問我。

Rank: 6Rank: 6

UID
1621136 
帖子
74 
精華
金幣
77  
威望
0  
注冊時間
2021-1-30 
9
發表于 2021-1-31 23:03 |只看該作者
都是干貨內容

 

UID
1577560 
帖子
392 
精華
金幣
225  
威望
0  
注冊時間
2020-5-26 
10
發表于 2021-3-7 16:36 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
簽名被屏蔽
‹ 上一主題|下一主題
本站嚴禁討論政治,FD,造謠等信息,請嚴格遵守保密法律法規,嚴禁在互聯網上存儲、處理、傳輸、 發布涉密信息,【得意生活管理規定】【會員積分與等級】
你需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊會員

確定

得意QQ:277027888|Archiver|嘗鮮版|分類導航|申請表|得意生活 ( 鄂B2-20080065 )

清除 Cookies | 聯系我們 | 誠聘英才 | 免責聲明 | 版權聲明 | 廣告規范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版權所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2021-10-2 13:43 , Processed in 0.065583 second(s), 17 queries , Memcache On.