登錄 | 注冊 | 其他帳號一鍵登錄:
搜索
得意生活-武漢生活消費社區 社區 意粉咵房 【干貨帖】房產證加名字的操作
不動產登記“一網辦理”買賣房需雙方夫妻同意? 一萬左右能買哪些盤?四新下半年8盤供應 征集“人生第一套房”
民宿不能開在“民”住房沌口兩大新盤詳細解讀光谷東唯一能搶的新盤熱議武漢“網紅”遠城區關山大道投資價值討論

請輸入電梯樓,名稱

提交
取消

確認要刪除?

確定
取消
查看: 1653|回復: 14
go

【干貨帖】房產證加名字的操作 [復制鏈接]

Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24Rank: 24

UID
446219 
帖子
6775 
精華
金幣
3584  
威望
0  
注冊時間
2013-11-26 

手機黨

樓主
發表于 2020-3-18 12:58 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
操作 房產證 加名字
標簽
創建標簽

武漢美食

提交
自《婚姻法》新司法解釋公布之后,不少人特別是夫妻,都有關于“房產證可以加名字嗎”、“房產證怎么加名字”等疑問。其實房產證上加名字加父母、配偶、子女流程都一樣,房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
第二種情況:
有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況:
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

詳情請看下列圖片:
12580035d5149e66e5370b.jpg

收藏 30

分享

微信掃一掃

轉發至朋友圈

點贊 1

訂閱“房小殼”,每天都有聊不完的有趣話題!

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

UID
203761 
帖子
667 
精華
金幣
357  
威望
0  
注冊時間
2011-7-31 
2
發表于 2020-3-18 16:04 |只看該作者
如果原來房產證上是兩個名字,現在想減去一個,一樣操作嗎?

Rank: 5Rank: 5 

UID
784353 
帖子
329 
精華
金幣
81  
威望
0  
注冊時間
2015-10-22 

手機黨

3
發表于 2020-3-20 18:48 |只看該作者
有沒有銀行不同意的

Rank: 3Rank: 3 

UID
627947 
帖子
6 
精華
金幣
10  
威望
0  
注冊時間
2015-2-12 

手機黨

4
發表于 2020-3-20 19:54 |只看該作者

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
1253051 
帖子
784 
精華
金幣
574  
威望
0  
注冊時間
2018-3-21 

手機黨

5
發表于 2020-3-21 05:06 |只看該作者
martinzhj 發表于 2020-03-18 16:04

如果原來房產證上是兩個名字,現在想減去一個,一樣操作嗎?




要收費

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14 

UID
508031 
帖子
1395 
精華
金幣
2085  
威望
0  
注冊時間
2014-6-15 

手機黨

6
發表于 2020-3-21 05:17 |只看該作者

老公結婚前貸款買的房,還沒辦房產證,結婚后可以寫我們兩個人的名字嗎?

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23 

UID
92708 
帖子
9483 
精華
金幣
9144  
威望
8  
注冊時間
2009-12-10 

三好意粉 吃喝玩樂團 良粉勛章 手機黨

7
發表于 2020-3-22 10:25 |只看該作者

Rank: 2 

UID
1569334 
帖子
4 
精華
金幣
4  
威望
0  
注冊時間
2020-4-20 

手機黨

8
發表于 2020-4-20 16:43 |只看該作者
寫兩個人的名字毫無意義,以后如果有投資需求還可能誤事

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13 

UID
447387 
帖子
459 
精華
金幣
289  
威望
0  
注冊時間
2013-11-30 
9
發表于 2020-4-20 19:42 |只看該作者
夫妻之間加名字,減名字Z簡單,就幾十塊錢

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
798420 
帖子
253 
精華
金幣
208  
威望
0  
注冊時間
2015-11-13 

手機黨

10
發表于 2020-4-23 07:51 |只看該作者
合同上有兒子和媽媽的名,還沒有辦證。如果辦證可以減兒子的名嗎?

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
784893 
帖子
907 
精華
金幣
935  
威望
0  
注冊時間
2015-10-23 

手機黨

11
發表于 2020-8-1 14:07 |只看該作者
加子女的名字呢??

Rank: 6Rank: 6 

UID
1596648 
帖子
68 
精華
金幣
76  
威望
0  
注冊時間
2020-8-20 
12
發表于 2020-10-27 15:28 |只看該作者
每個地方的房產證加名政策都一樣嗎?
http://m.cfw55.com
http://www.zhucehainan.com
http://www.zhucehainan.com/show-26-35-1.html

Rank: 8Rank: 8 

UID
1173041 
帖子
183 
精華
金幣
124  
威望
0  
注冊時間
2017-9-4 

手機黨

13
發表于 2021-3-4 11:19 |只看該作者
老公婚前買的房子,房產證是他一個人的名字,現在可以婚內更名給我嗎

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
1481199 
帖子
307 
精華
金幣
112  
威望
0  
注冊時間
2019-7-21 

手機黨

14
發表于 2021-9-13 08:05 |只看該作者
可以,只要他愿意。

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
966124 
帖子
1811 
精華
金幣
2708  
威望
3  
注冊時間
2016-8-15 

手機黨

15
發表于 2021-9-13 09:04 |只看該作者
收藏了~
‹ 上一主題|下一主題
本站嚴禁討論政治,FD,造謠等信息,請嚴格遵守保密法律法規,嚴禁在互聯網上存儲、處理、傳輸、 發布涉密信息,【得意生活管理規定】【會員積分與等級】
你需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊會員

確定

得意QQ:277027888|Archiver|嘗鮮版|分類導航|申請表|得意生活 ( 鄂B2-20080065 )

清除 Cookies | 聯系我們 | 誠聘英才 | 免責聲明 | 版權聲明 | 廣告規范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版權所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2021-10-5 00:42 , Processed in 0.095619 second(s), 17 queries , Memcache On.