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干貨!武漢市辦理房產證流程及相關費用 [復制鏈接]

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樓主
發表于 2020-3-19 12:50 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
房產證 干貨 流程
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武漢美食

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在大家買房收房成為業主之后,Z關心的莫過于自己的房本怎么能夠順利拿到手。今天就這個問題,小編來告訴大家辦理房產證的各項流程及注意事項。

01
   材料準備


物業領取:不動產登記申請書、武漢市房屋交易告知書、契稅發票或免稅單(含維修基金發票)、商品房買賣合同、不動產權屬證明、房產分戶圖、宗地略圖、土地分割證號或土地分割證明
 
自備材料:身份證、戶口本、結婚證(已婚必備)
 
房貸銀行材料:銀行委托書、期房抵押證明
 
備注:材料提前復印用處不大,預審窗口不看復印件,受理窗口會告知你到領號處免費復印所需材料。
 
02
   辦理流程


1、辦房產證是在該房產所在地房產局。一般新房在入伙6個月就可以辦出房產證了,如果是一次性付款購房就可以直接領房產證,如果貸款按揭買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同,你有開發商給你的合同和收據就可以。

2、商品房買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續的通知后,需要攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。(憑身份證在對應窗口領號——對應窗口預審,繼續領號——受理窗口登記——稅務中心發短信——刷卡交稅——領取不動產登記收件單——可自提、可郵寄——三天后,到對應窗口繳納80元不動產工本費,憑身份證領取即可。(如果是郵寄的話估計是20個工作日到))

4、在辦理完買賣過戶手續后,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
 
PS.注意事項
 
1、未婚購房,未領結婚證,須攜帶本人身份證、戶口本。
2、未婚購房,已領結婚證,須攜帶雙方身份證、戶口本、結婚證。
3、婚內購房,已領結婚證,須攜帶雙方身份證、戶口本、結婚證、雙方必須到場
 
03
   辦證地點

工作時間:08:00-12:00 14:00-17:30
 
微信圖片_20200319111733.png
△地址來源為百度及搜狗地圖
 
04
稅費

新房

微信圖片_20200320100005.jpg

二手房

微信圖片_20200320100011.jpg
 
05
總結及注意事項

 
1、只要是雙方名字的必須雙方到場(或者提供經過公證處公證過的委托書)
2、戶口本必須雙方原件無涂改,有涂改必須要管轄派出所戶籍窗口的蓋章
3、購房全款發票(或者定金+首付+剩余貸款發票),所有發票加起來基本等于你的購房總款;
4、銀行貸款證明資料需要15個工作日,證明領取資料時效性15個工作日;所以銀行資料申請后自行準備好其他資料,特別是開發商提供的資料一定要落實清楚,沒有就趕快找聯系開發商不要錯過銀行資料的時效性不然重辦又是15個工作日;

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本帖Z后由 得意房小主 于 2020-03-20 10:01 編輯

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發表于 2020-3-19 16:07 |只看該作者
還什么時候的拿來誤導大家

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發表于 2020-3-19 22:26 |只看該作者

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發表于 2020-3-22 11:18 |只看該作者

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發表于 2020-3-24 11:53 |只看該作者

我想問下意思是收房六個月才能辦理房產證嗎,那這個事情是問誰呢

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發表于 2020-6-8 11:03 |只看該作者
不會化妝 發表于 2020-03-19 16:07
還什么時候的拿來誤導大家

新政策是怎么樣的?

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發表于 2020-6-8 11:36 |只看該作者
很詳細,不錯

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發表于 2020-6-8 12:08 |只看該作者
公積金貸款怎么搞?

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發表于 2020-6-14 14:37 |只看該作者
?。。。。。。。。

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發表于 2020-7-10 14:56 |只看該作者
這不是新政?

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發表于 2020-9-23 11:47 |只看該作者
戶口本原件必須帶嗎?首頁 戶主頁 本人頁?

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發表于 2020-9-23 15:07 |只看該作者

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發表于 2020-9-23 15:35 |只看該作者

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發表于 2020-10-9 16:20 |只看該作者
這樣的買房入駐手續和過戶、每個地方辦理的流程都是一樣的嗎還是不一樣
http://www.zhucehainan.com
http://www.zhucehainan.com/show-26-35-1.html
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